Conteúdo do curso
Consultor e o Agente Imobiliário?
Qual a diferença entre o Consultor e o Agente Imobiliário?
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Tornar-se Consultor Imobiliário em Portugal: Guia inicial
Tornar-se um consultor imobiliário em Portugal exige a aquisição de conhecimento técnico, a obtenção de certificações e o desenvolvimento de habilidades específicas. O mercado imobiliário português é dinâmico e competitivo, e uma formação sólida é essencial para ter sucesso. Este guia detalhado irá ajudá-lo a navegar pelo processo de se tornar um consultor imobiliário em Portugal.
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Marketing Digital no Imobiliário
Bem-vindo ao treinamento sobre Marketing Digital no Mercado Imobiliário! Aqui, você aprenderá os principais pontos para usar estratégias digitais de forma eficiente e aumentar suas vendas e visibilidade no setor imobiliário.
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Documentos para Angariações
Documentos de Angariações
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Trespasses – Como é feito?
Trespasses - Como é feito? Conceitos básicos - Mercado Imobiliário em Portugal
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Configurações de Ferramentas de Trabalho – Na prática (E-mail…)
Esse módulo apresenta na prática como configurar as ferramentas de trabalho do dia a dia..
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Apresentação da Plataforma Encontre
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Inspire-se!
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Consultor Imobiliário Prático
Sobre a Aula

Compra, Venda e  Gestão de Negócios!

Abrir um novo negócio

Documentação necessária

  • Registro da empresa
    • O primeiro passo para formalizar um negócio é registrar a empresa, escolhendo a estrutura jurídica adequada e registrando-a nos órgãos competentes.
  • Licença sanitária
    • Para operar legalmente, é essencial obter uma licença sanitária, garantindo que o estabelecimento atende às normas de higiene e segurança alimentar.
  • Alvará de funcionamento
    • O alvará de funcionamento é um documento emitido pela prefeitura que autoriza a operação do negócio em um local específico.
  • Inscrição estadual
    • A inscrição estadual é necessária para empresas que comercializam produtos, permitindo a cobrança e o repasse de ICMS.

Conhecimentos necessários

  • Gestão de operações
    • Compreende a coordenação eficiente de recursos e processos para garantir a produção e entrega de serviços alimentícios de qualidade.
  • Controle de estoque
    • A gestão eficaz do estoque envolve monitorar níveis de produtos, garantir a rotatividade adequada e minimizar desperdícios.
  • Gestão financeira
    • Envolve planejamento, análise e controle de receitas e despesas para assegurar a saúde financeira do negócio.
  • Regulamentações de segurança alimentar
    • Conhecer e seguir as regulamentações de segurança alimentar é crucial para proteger a saúde dos consumidores e evitar penalidades legais.

Comprar um negócio já em funcionamento

Avaliação do negócio

  • Análise financeira
    • Consiste em revisar as demonstrações financeiras para entender a lucratividade e a viabilidade do negócio.
  • Reputação e clientela
    • Avaliar a reputação ajuda a compreender a percepção do mercado e a fidelidade da clientela existente.
  • Equipamentos e instalações
    • Inspecionar o estado dos equipamentos e das instalações é vital para prever investimentos futuros e manutenção.

Documentação e contratos

  • Contrato de compra
    • O contrato formaliza a venda, detalhando termos e condições e assegurando ambos os envolvidos.
  • Transferência de licenças
    • A transferência de licenças é fundamental para manter o negócio operando legalmente sob a nova gestão.
  • Due Diligence
    • Processo de verificação detalhada para identificar riscos e garantir que todas as informações sobre o negócio estão corretas.

Estratégias de marketing

Identidade da marca

  • Criar uma identidade forte ajuda a diferenciar o negócio no mercado e atrair o público-alvo.

Promoções e descontos

  • Oferecer promoções e descontos atrativos pode aumentar a visibilidade e atrair novos clientes.

Parcerias locais

  • Estabelecer parcerias com empresas locais pode expandir o alcance e criar sinergias benéficas.

Presença online e redes sociais

  • Manter uma presença online ativa é crucial para engajamento com clientes e promoção de produtos e serviços.

Gestão e expansão

Gestão de equipes

  • A liderança eficaz e motivação das equipes são essenciais para o sucesso operacional do negócio.

Controle de custos

  • Monitorar e reduzir custos operacionais é vital para maximizar a lucratividade.

Expansão de mercado

  • Identificar novas oportunidades de mercado pode ampliar a base de clientes e aumentar as receitas.

Franquias e novos pontos de venda

  • Expandir por meio de franquias ou novos pontos de venda pode acelerar o crescimento do negócio.

Como vender um negócio

Preparação e avaliação

  • Avaliação do valor de mercado
    • Calcular o valor de mercado envolve considerar ativos, passivos e a rentabilidade atual do negócio.
  • Preparação de documentos financeiros
    • Preparar documentos financeiros claros e precisos é crucial para apresentar o negócio aos potenciais compradores.

Encontrar compradores

  • Anúncios em plataformas de venda
    • Anunciar em plataformas especializadas ajuda a alcançar um público amplo e potencialmente interessado.
  • Contato com investidores
    • Aproximar-se de investidores pode acelerar o processo de venda, identificando interessados no setor.

Negociação e fechamento

  • Negociações de preço
    • As negociações de preço devem refletir o valor justo do negócio e atender às expectativas de ambas as partes.
  • Formalização do contrato de venda
    • Formalizar o contrato de venda garante que todos os acordos estão legalmente documentados e protegidos.

Conseguir investimentos

Apresentação de ideias de negócio

  • Elaboração de um plano de negócios
    • Um plano de negócios bem estruturado descreve metas, estratégias e projeções financeiras, essencial para atrair investidores.
  • Criação de um pitch atrativo
    • Um pitch atrativo é conciso e convincentemente comunica o potencial do negócio a investidores.

Fontes de investimento

  • Investidores anjo
    • Investidores anjo são indivíduos que fornecem capital em troca de participação acionária, comumente em fases iniciais.
  • Capital de risco
    • Empresas de capital de risco investem em startups com alto potencial de crescimento, buscando retornos significativos.
  • Crowdfunding
    • O crowdfunding permite que muitos indivíduos contribuam pequenas quantias para financiar o projeto.
  • Empréstimos e financiamentos bancários
    • Bancos e instituições financeiras oferecem empréstimos e financiamentos que podem viabilizar expansões ou melhorias.
Arquivos
Compra-Venda-e-Gestao-de-Negocios-Imobiliario.pdf
Tamanho: 788,44 KB