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O trespasse é a transferência da titularidade de um negócio comercial de um empresário para outro. Esta passagem, de um bem de uma pessoa para outra, é realizada através de um contrato de trespasse, que define o valor da transação, assim como todos os bens e direitos tangíveis e intangíveis:

• imóvel;
• equipamento;
• mercadorias;
• mobiliário;
• dinheiro existente;
• uso exclusivo da marca;
• nome do estabelecimento;
• patentes de invenção;
• direitos de propriedade industrial ou resultantes de contratos.

Requisitos de um Trespasse Comercial

Para além do investimento monetário, existe um conjunto de requisitos que, sem os quais, não é possível realizar um trespasse:

• A transmissão do negócio tem de ser definitiva;
• O novo proprietário adquire as instalações e todos os elementos essenciais para o funcionamento do negócio (colaboradores, mobiliário, mercadorias, etc);
• A área do negócio tem de permanecer a mesma;
• Deve ser formalizado um documento escrito;
• Deve ser comunicado ao senhorio.

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O que esse potencial cliente está procurando é o preço de um apartamento com um quarto, sala e cozinha, totalmente mobiliado e sem intermediação. Pode até ser um dos imóveis que você tem anunciado no idealista, mas você se vê sem saber como responder.

Se você é um agente imobiliário (real estate agent) ou um vendedor particular (private seller) – o proprietário (landlord) – e quer fechar o negócio (deal) com um comprador (buyer) ou inquilino (tenant) estrangeiro, preparamos um guia com os termos e expressões mais comuns do setor imobiliário em inglês, úteis para alugar (rent) ou vender (sell) apartamentos e casas.

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O trespasse é a transferência da titularidade de um negócio comercial de um empresário para outro. Esta passagem, de um bem de uma pessoa para outra, é realizada através de um contrato de trespasse, que define o valor da transação, assim como todos os bens e direitos tangíveis e intangíveis:

• imóvel;
• equipamento;
• mercadorias;
• mobiliário;
• dinheiro existente;
• uso exclusivo da marca;
• nome do estabelecimento;
• patentes de invenção;
• direitos de propriedade industrial ou resultantes de contratos.

Requisitos de um Trespasse Comercial

Para além do investimento monetário, existe um conjunto de requisitos que, sem os quais, não é possível realizar um trespasse:

• A transmissão do negócio tem de ser definitiva;
• O novo proprietário adquire as instalações e todos os elementos essenciais para o funcionamento do negócio (colaboradores, mobiliário, mercadorias, etc);
• A área do negócio tem de permanecer a mesma;
• Deve ser formalizado um documento escrito;
• Deve ser comunicado ao senhorio.

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